28 01 2017
Несовпадение карт градостроительного зонирования
Уважаемые жители «Восточной Перловки», посмотрите Решение Совета депутатов городского округа Мытищи №17/2 от 19.01.2017 «Об внесении изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные на часть территории г. Мытищи городского округа Мытищи Мытищинского района Московской области и городского поселения Пироговский Мытищинского района Московской области». Очень интересный документ. На публичных слушаниях демонстрировалась одна карта градостроительного зонирования, а здесь оказалась совершенно другая. Весело! Сообщите пожалуйста у кого имеется видеосъемка публичных слушаний, на которых обсуждались изменения в ПЗЗ. Будем решать с юристами вопрос о целесообразности обжалования в суде данных изменений в ПЗЗ.
Решение Верховного Суда по Восточной Перловке от 5 декабря 2016 года Концерт, посвященный международному женскому дню
Эта новая карта — реакция Совета депутатов на решение Верховного суда?
В частности, зона ОД-1 ликвидирована, а на ее месте еще хуже — зона Ж-4-2!?
В новых ПЗЗ, если вы конечно их читали, зона Ж-4-2 не так плоха. Поскольку позволяет в основном виде разрешенного использования выбрать ИЖС. Правда с небольшой оговоркой. Мы попросили более широко ее нам раскрыть. В Письмах 2017г. Исх.№01 от 30.01.2017г.можно об этом прочитать. В нашем понимании , по оговорке, всем тем у кого есть документы о собственность на индивидуальный жилой дом перевести из «обслуживания жилого дома» в «ИЖС» не составит труда.У тех у кого не впорядке или нет документов на дом -только суд. Но таких меньшинство. Так же можно получить ГПЗУ и разрешение на реконструкцию или строительство жилого дома. Но все покажет практика у кого с этим проблемы подавайте заявление и переводите если препятствий не будет то все норм. Эта же зона Ж-4-2 имеет в основных видах использования и социальные объекты дет. сады школы и пр. И эта зона отличается от зоны Ж-5 только этим. В Ж-5 в основных видах только ИЖС, малоэтажка и среднеэтажка, а в условно-разрешенных социальные объекты. И эта новая карта град.зонирования некий компромисс на сколько я понял.
И когда измениться Ген. план, у нас уже не будет того козыря, обоснованного, что люди ущемлены в своих правах в зоне ОД-1 . Теперь ущемление снято. Не хочет частник продавать свою землю в зоне Ж-4-2 он может не продавать и никаких препятствий в использовании своего дома и земли нет. Выкупил инвестор в этом месте землю у частников -может строить соц. объекты.
С точки зрения закона нарушена процедура проведения публичных слушаний. Эта карта в этом виде не была представлена на пуб. слушаниях и это можно оспорить. Они должны были сперва дождаться решения ВС потом только изменить карту и потом только с новой картой проводить пуб. слушания. Стоит ли это оспаривать? Пока не знаю.Потому что не уверен что если новый ген. план примут раньше оспоренных ПЗЗ. Я думаю лучше сосредоточиться на оспаривании ПП в части каждого дома кто не намерен продавать .Чтобы в ПП был отражен именно ваш дом как отражены в ПП те индивидуальные (крутые) дома которые «Земельные Ресурсы» изначально оставили на ПП и которые они даже не думают выкупать (невыгодно).
Очень интересно, это что получается, столько боролись чтобы отменить правила 14года, а тут без спросу, втихую опять поменяли да еще и на ж4-2 весь район разрисовали. И согласно этим правилам сейчас ген. план подгонят?
Зачем в Городской черте Мытищ ИЖС?
Спасибо большое за подробное разъяснение. Что такое ПП и с чего начать для отражения дома в ПП?
Ну граждане ,вы даете! Уже сколько времени прошло, а вы сокращения не знаете.
ПЗЗ- правила землепользования и застройки
ПП- проект планировки
ПМ- проект межевания
ЛО- Лосиный остров
ОЗ- Охранная зона
и ПЗЗ и ПП и ПМ все представлено на нашем сайте. ПЗЗ с картой град. зонирвание мы сейчас обсуждаем а ПП и ПМ на нашем сайте ищите по числу ниже представил.Вот с чего начать. я думаю сходить в администрацию на прием к Кольцовой Т.Ю. и у нее спросить.
Добавлены условные обозначения к фото ПП
admin | Без рубрики | 0
Ссылка на запись.
9 12 2015
Утверждённые проекты планировки и межевания
admin | Без рубрики | 1
Распоряжение П16-1208
Земельные ресурсы МЕЖЕВАНИЕ для 1000 от 10-06-15
Земельные ресурсы МЕЖЕВАНИЕ для 2000 от 08-06-15
Земельные ресурсы ЧПТ -выпуск 19-06-15 2
Ссылка на исходный архив
Большое Вам спасибо!